Immobilien dort, wo der Sommer neun Monate dauert Ein Zuhause über dem Mittelmeer.

Der erste Schritt ist eine kostenlose Bedarfsanalyse. Sie kann mehrere Gespräche umfassen und ist völlig unverbindlich. Anschließend senden wir Ihnen passende Objekte per E-Mail, mit Fotos und einer ehrlichen Beschreibung.

Sobald einige davon eine Besichtigung wert sind, helfen wir bei der Organisation der Reise. In Alanya begleitet Sie eine Kollegin oder ein Kollege in Ihrer Sprache bei den Besichtigungen und durch den gesamten Kaufprozess.

Bei ernsthafter Absicht lohnt es sich, mit einer Anzahlung anzureisen: Gute Objekte sind in wenigen Tagen verkauft. Die Anzahlung beträgt üblicherweise zehn Prozent des Kaufpreises, mindestens jedoch einige tausend Euro.

Zuerst beantragen wir für Sie eine türkische Steuernummer. Das ist ein einfacher Vorgang von etwa zehn Minuten und ohne Termin möglich.

Anschließend eröffnen wir ein türkisches Bankkonto mit Euro-, Dollar- und Lira-„Taschen“. Die Karte erhalten Sie bei der Kontoeröffnung und können sie sofort nutzen.

Der dritte Schritt ist eine notarielle Vollmacht, mit der die Abwicklung in Ihrem Namen fortgeführt werden kann. All das lässt sich an einem Tag erledigen, da wir überall eine bevorzugte Bearbeitung organisieren können.

Danach folgen der Kauf selbst und die Ausstellung des Grundbuchauszugs (TAPU), auf dem Sie als Eigentümer eingetragen sind.

Ja. Eine ausländische Privatperson kann in der Türkei unmittelbar Eigentum erwerben. Nach Abschluss des Kaufs stehen Sie mit vollen Rechten als Eigentümer im Grundbuchauszug (TAPU).

Die Echtheit des Auszugs lässt sich im lokalen digitalen System prüfen, sogar per QR-Code. Die Immobilie ist vererbbar, übertragbar und jederzeit verkäuflich.

Vor jedem Kauf prüfen wir das Grundbuch: die Person des Eigentümers, Lasten, Hypotheken und Baugenehmigungen.

Der größte Posten ist die Grunderwerbsgebühr, einige Prozent des amtlichen Immobilienwerts. Hinzu kommen Notargebühren, Übersetzungs- und Dolmetscherkosten, die Kosten der Kontoeröffnung sowie die Prämie der Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK).

In der Praxis summieren sich diese Posten je nach Immobilienwert meist auf einige tausend Euro. Den genauen, aufgeschlüsselten Betrag erhalten Sie stets vorab schriftlich — nachträgliche Überraschungen gibt es nicht.

Auf Käuferseite berechnen wir keine Provision.

Bei einer durchschnittlichen Immobilie von 90–100 Quadratmetern, die anderthalb bis zwei Wochen im Monat genutzt wird, ergeben Wasser, Strom, Internet, die Reinigung nach jedem Aufenthalt, das Hausgeld (Pool- und Gebäudeinstandhaltung) und das Aufladen des türkischen Mobiltelefons zusammen meist einen überschaubaren Monatsbetrag.

Das Hausgeld unterscheidet sich stark zwischen den Anlagen: In einer Anlage mit Hallenbad, Sauna und Empfang ist es höher, in einem kleineren, einfacheren Haus deutlich niedriger. Vor dem Kauf zeigen wir Ihnen stets den konkreten Betrag.

Auf Wunsch verwalten wir die Immobilie vollständig. Wir begleichen Rechnungen und Hausgeld, vertreten Sie in Eigentümerversammlungen und behalten alles im Blick, was die Immobilie braucht.

Bei jedem Aufenthalt in Alanya erhalten Sie eine detaillierte, aufgeschlüsselte Abrechnung darüber, was geschehen ist und was es gekostet hat.