Mahmutlar Apartman
Väčšina ľudí si pri kúpe dovolenkového domu na pláži predstaví Španielsko, Grécko, Taliansko alebo Chorvátsko, aj keď Turecká riviéra v porovnaní s týmito krajinami sľubuje mnohé výhody. Našťastie stále viac ľudí spoznáva a zažíva pôsobivé, takmer jedinečné prírodné črty tureckého pobrežia, jeho neustále slnečné a teplé podnebie v lete a jedinečnú pohostinnosť, s ktorou turecký ľud víta a obsluhuje turistov. Myslím, že práve tie položia základ na to, aby sa človek v prímorskom prostredí naozaj cítil uvoľnene a príjemne. Spoznajte s nami Alanyu, jeden z najkrajších skvostov Tureckej riviéry!
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v zahraničí, možno máte veľa otázok a obáv! V cudzej krajine sa človek môže cítiť stratený a keď ide o kúpu veľkej hodnoty, strach je určite opodstatnený! Poskytujeme bezpečné riešenie týchto ťažkostí a obáv, či už ide o jazykové, právne, orientačné alebo bezpečnostné otázky. Pri kúpe celej nehnuteľnosti budeme po vašom boku a pomôžeme vám na každom kroku. Môžete nám položiť všetky svoje otázky a dostanete férové a priame odpovede, či už právne, ekonomické alebo iné! Urobte prvý krok, navštívte nás!
Naše ponuky vám ukážu našu ponuku nehnuteľností! Kliknutím na tlačidlo " Viac vlastností" môžete vyhľadávať medzi mnohými ďalšími možnosťami. Dúfame, že v našej ponuke nájdete svoju vysnívanú plážovú nehnuteľnosť!
Turkey, Alanya - Mahmutlar
Veľkosť: 60 m2
Číslo izieb: 1+1
Vzdialenosť od mora: 550m
(Cenník: 87,500 EUR)
Turkey, Alanya - Mahmutlar
Veľkosť: 55 m2
Číslo izieb: 1+1
Vzdialenosť od mora: 800m
(Cenník: 90,000 EUR)
Turkey, Alanya - Avsallar
Veľkosť: 80 m2
Číslo izieb: 2+1
Vzdialenosť od mora: 1100m
(Cenník: 104,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Veľkosť: 55 m2
Číslo izieb: 1+1
Vzdialenosť od mora: 50m
(Cenník: 118,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Veľkosť: 88.5 m2
Číslo izieb: 2+1
Vzdialenosť od mora: 300m
(Cenník: 141,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Veľkosť: 147 m2
Číslo izieb: 3+1
Vzdialenosť od mora: 300m
(Cenník: 189,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Veľkosť: pozemok: 400 m2, nehnuteľnosti: 170 m2
Číslo izieb: 2+2
Vzdialenosť od mora: 600m
(Cenník: 266,500 EUR)
Naša ponuka sa neustále rozširuje a mení! Prezrite si celú našu ponuku a ak nenájdete nehnuteľnosť, ktorá by vyhovovala vašim potrebám, prihláste sa do nášho odporúčacieho systému, ktorý vám pomôže byť medzi prvými, ktorí dostanú informácie o tej najvhodnejšej nehnuteľnosti pre vás.
Veľa ľudí sa pri kúpe nehnuteľnosti bojí opustiť územie Európskej únie. Majú pocit, že ich investované peniaze aj ich vlastná osoba sú bezpečnejšie. To však zďaleka nie je pravda! Slovenský občan môže v Turecku priamo nadobudnúť vlastníctvo kupovanej nehnuteľnosti, čo znamená, že kupujúci sa stáva jej úplným vlastníkom zapísaným na liste vlastníctva, čo je dokonca možné kontrolovať pomocou QR kódu vďaka miestnemu digitálnemu IT systému. Kúpna cena nehnuteľností je stanovená v eurách a platba je vždy realizovaná v eurách, takže transakčná cena nehnuteľností nie je ovplyvnená výmenným kurzom miestnej meny (turecká líra). Všetky suroviny sú vyrábané, vyrábané a vyrábané lokálne, takže zahraničná inflácia alebo nedostatok surovín nemá vplyv na nákupnú cenu. Vďaka dopytu po nehnuteľnostiach sa hodnota nehnuteľností za posledné roky zvýšila o 8-10 percent, čo možno považovať v porovnaní s inými regiónmi za významné! Zvýšilo sa aj oživenie cestovného ruchu, ktorý v prípade nehnuteľností určených na investíciu uľahčuje prenájom a využitie. Počítajte s ročným výnosom okolo 8 % z prenájmu nehnuteľnosti, čo je spôsobené priaznivým počasím (dlhá sezóna). Pomôžeme Vám aj so správou a prenájmom nehnuteľnosti!
Do mesta Alanya sa dá dostať niekoľkými letmi. K dispozícii je priamy let medzi Budapešťou a Antalyou (čas cesty: 2:20 minúty), ako aj prestup medzi Antalyou a Alanyou (čas cesty: 1:40 minút). Niekoľko leteckých spoločností prevádzkuje lety na tejto trase (napr. WizzAir, Pegasus, SunExpress). Ďalšou alternatívou je prestup v Istanbule, Budapešť - Istanbul (čas cesty: 2:00 minúty), potom po 2-hodinovom čakaní Istanbul - Alanya, Gazipasa (čas cesty: 1:20 minúty). Táto trasa je dostupná u leteckej spoločnosti Pegasus. Dá sa konštatovať, že do mesta Alanya sa dá dostať 4-5 hodinovou cestou, ktorú ponúka viacero alternatív a leteckých spoločností!
V Alanyi nájdete iskrivý život aj uvoľnenú relaxáciu. Má dve pobrežné zátoky dlhé viac ako 20 kilometrov, ktoré sú úplne voľné pláže, s ležadlami a barmi. Na tých, ktorí sa chcú okúpať, čaká na jednej strane malá kamienková pláž a na druhej piesočná pláž. V meste sa nachádza toboganový park a na pláži čaká na návštevníkov množstvo športových a rekreačných možností (vodný skúter, banán, parašutizmus atď.). Hora za mestom ponúka možnosti na mnohé dobrodružstvá, ku ktorým sa dá dostať ako v rámci organizovaných túr, tak aj individuálne. Môžete navštíviť oslnivé kaňony s vodopádmi, horské jazerá a reštaurácie postavené na potokoch. Kým cez deň nádherná vybudovaná pláž, horské dobrodružstvá a športové a rekreačné možnosti ponúkajú nekonečné možnosti trávenia času, večer nás čaká ruch veľkomesta, známe turecké bazáre, výlety loďou, relaxačné turecké kúpele, prechádzka nádherným zámkom Alanya (do ktorého sa dostanete aj lanovkou), množstvo a rozmanitosť reštaurácií, od najobľúbenejších reštaurácií s rýchlym občerstvením až po autentické gastro reštaurácie. A už od 11. hodiny večer otvára svoje brány pre pártychtivú verejnosť mnoho kvalitných hudobných klubov.
Väčšina obyvateľov Turecka sú moslimovia, ale to nie je vôbec viditeľné, pretože mesto bolo postavené na európskych turistoch a pohostinnosti. Na pláži je akceptované akékoľvek oblečenie, alkohol je dostupný a všade sa dá konzumovať a počas vianočného obdobia sa - podobne ako v kresťanských krajinách Európy - koná vianočný trh, v obchodoch sú osadené vianočné stromčeky, skutočný Návštevníkov tam čaká vianočná smršť. Mešity, ktoré majú až viac ako tisíc rokov, sú pre Európanov zaujímavými a nádhernými pamiatkami a ich návšteva je tiež skvelým programom.
Podnebie Alanye je mimoriadne predvídateľné a ideálne. Keďže leží veľmi na juhu, vyznačuje sa maximálne 3-mesačným obdobím dažďov, ktoré trvá od januára do polovice marca. Počasie je slnečné a suché počas zvyšku sezóny. V letných mesiacoch takmer vôbec neprší, počasie je slnečné a teplé a teplota mora je veľmi príjemná a teplá. V mori je príjemné kúpať sa od apríla do decembra, takže si more a nádherné slnečné lúče užijete dlho. Plážové bary a reštaurácie sú takmer vždy otvorené po celý rok.
V rámci Alanye máme veľa možností dopravy. Po prvé a možno najzreteľnejšie, v meste funguje nepretržitá miestna autobusová doprava. S týmto sa môžeme lacno dostať takmer všade. Druhou možnosťou je taxík, ku ktorému sa dostanete pomocou systému volania taxíkov zavedeného v meste. Po stlačení tlačidla na zavolanie taxíka pre nás príde najbližší bezplatný taxík. Môžeme takto cestovať jednoduchým, rýchlym, pohodlným a cenovo dostupným spôsobom. Je tiež možné si požičať auto, v takom prípade si môžeme požičať auto bez zaplatenia zálohy. To poskytuje príležitosť dostať sa k atrakciám mimo mesta. Poskytujeme spoľahlivé a lacné spojenie pre vyžiadanie transferu alebo prenájmu auta!
Infraštrukturálny rozvoj mesta dosahuje alebo dokonca prevyšuje priemernú úroveň európskych miest. Mobilná telefónna sieť, internet, mobilný internet v plnom pokrytí, dostupný takmer všade. Všade sú vybudované inžinierske siete, cesty a ulice sú upravené, vo väčšine prípadov dláždené dlažobnými kockami. Pozdĺž ciest sú trávnaté časti palmových hájov, ktoré sú v letných mesiacoch polievané a udržiavané neustále v poriadku. Budovy majú stredomorský charakter a sú v noci osvetlené, čo umocňuje výhľad. Takmer každá nehnuteľnosť v Alanyi má bazén, v mnohých prípadoch bazén so šmykľavkou a vírivkou, samostatný detský bazén, ako aj posilňovňu a saunu. Tie sa v prípade kondomínií delia. Pozdĺž pláže bol vybudovaný široký chodník pre chodcov a cyklistický chodník posiaty lavičkami, parkami, fontánami, ihriskami, posilňovacími strojmi a pingpongovými stolmi. Chôdza sem je skutočne špeciálnym zážitkom!
Odpadky sa do Alanye doručujú dvakrát denne zadarmo! Na každej ulici sú selektívne a tradičné koše umiestnené v dostupnej vzdialenosti, ako aj smetiari na chodníkoch, takže čistota a hygiena sú zaručené.
Ak niekto kupuje nehnuteľnosť v Turecku, otvárame mu turecký bankový účet. Tento účet má tri vrecká, takže kupujúci má súčasne účet tureckej líry, eura a dolárov. Banky v Turecku si neúčtujú poplatky za vedenie účtu ani poplatky za používanie karty, takže pri zakladaní účtu nehrozí žiadne riziko, pretože nie je potrebné mať pravidelne na účte peniaze na úhradu bankových nákladov. Prostredníctvom mobilnej aplikácie vieme jednoducho a bezpečne previesť menu euro/dolár vložené alebo prevedené na náš účet na turecké líry. Všade v obchodoch sa dá platiť kartou a všetky osady v okolí sú plne pokryté bankomatmi.
Môžem s istotou povedať, že kvalita tureckých služieb je takmer na celom svete vynikajúca. Ľudia pracujúci na servisnom mieste sa vždy budú snažiť vyriešiť problém hosťa a uspokojiť jeho potreby. Dá sa konštatovať, že cena väčšiny služieb je o 30-50% lacnejšia ako na Slovensku, takže budeme pozitívne sklamaní nielen kvalitou služieb, ale aj tým, keď bude treba zaplatiť účet!
Turci sú pohostinní ľudia. Nie je slepý, nemá predsudky v náboženstve ani v správaní (konzumácia alkoholu, obliekanie, zábava). Pre Turkov je dôležité, aby sa tam návštevník cítil dobre, riešil všetky svoje problémy a maximálne slúžil všetkým jeho potrebám. Cudzí ľudia sú rešpektovaní, nie sú nadradení, Turci nás vítajú ako priateľov!
Bezpečná investícia do nehnuteľností v eurách.
Komplexná pomoc pri kúpe, prevádzke a prenájme!
Usporiadané právne a infraštruktúrne prostredie.
Letné počasie 9 mesiacov v roku.
Vybudované prostredie a servisné jednotky v západoeurópskej kvalite.
V prípade prenájmu nehnuteľnosti očakávaný ročný čistý výnos 8%!
Prostredie ohromujúcej krásy.
Nehnuteľnosti s vysokým stupňom komfortu (bazén, jacuzzi, posilňovňa atď.).
Výhodné ceny, či už pri realitách, tak aj pri službách.
Slovenský kontakt
: +421-905/276-690
: info@trhome.hu
Občan Sovac môže nadobudnúť vlastnícke práva na nehnuteľnosť v Turecku. Po uzavretí kúpnej zmluvy je na liste vlastníctva uvedený ako vlastník kupujúci s slovenské občianstvom. Majiteľ má plnú právomoc nad nehnuteľnosťou. Ochrana majetku je podľa slovenských pravidiel, takže kúpený majetok je možné aj dediť.
Do úvahy treba brať dane a notárske poplatky, ktorých maximálna výška je 2 000 eur bez ohľadu na kúpnu cenu nehnuteľnosti. Nie je potrebné brať do úvahy žiadne ďalšie náklady.
V prípade priemernej nehnuteľnosti 90-100 m2 cca. 80-100 eur treba počítať, ak použijeme cca. 1,5-2 týždne u nás. Tieto náklady zahŕňajú účet za vodu, elektrinu a internet, poplatok za upratovanie po našom odchode, spoločné náklady – udržiavanie bazéna, udržiavanie čistoty a udržiavania budovy – a nabíjanie nášho tureckého mobilného telefónu.
V prípade potreby spravujeme nehnuteľnosti v plnom rozsahu. Platíme účty a výdavky, zastupujeme majiteľa na bytových schôdzach a riešime úlohy spojené s nehnuteľnosťou. Zakaždým, keď je majiteľ v Alanyi, poskytujeme účet a podrobný výpis.
Pri následnom predaji nehnuteľnosti sa daň neplatí.
Ročná daň z nehnuteľnosti pri priemernom byte 80-100m2 je cca. 1000 tureckých lír (30 eur), ktoré je potrebné uhradiť miestnemu pozemkovému úradu do mája. Platbu vykonáme na požiadanie.
Priemerný slovenský občan môže zostať v zahraničí v Turecku 90 dní. Pri kúpe nehnuteľnosti nad 200 000 eur môžete požiadať o IKAMET (povolenie na pobyt), ktoré vás oprávňuje na lekársku starostlivosť v Turecku. Pri nákupe nad 400 000 eur môžete požiadať o turecké občianstvo, ktoré manžel a deti dostanú automaticky.
V Turecku sa neplatí turistická daň. Priatelia a známi môžu v danej nehnuteľnosti tráviť neobmedzený čas.
Samozrejme pomáhame aj s prenájmom. Vykonávame údržbu a upratovanie a čistenie nehnuteľnosti. Môžeme byť prítomní v každom procese.
Ak ročný príjem presiahne 6 000 tl (turecká líra), potom je potrebné z uvedenej sumy zaplatiť Pozemkovému úradu daň vo výške 10 %.
.jpeg)
.jpeg)
