Mahmutlar Apartman
Die meisten Menschen denken beim Kauf eines Strandferienhauses an Spanien, Griechenland, Italien oder Kroatien, auch wenn die türkische Riviera im Vergleich zu diesen Ländern viele Vorteile verspricht. Glücklicherweise erkennen und erleben immer mehr Menschen die beeindruckenden, nahezu unvergleichlichen Naturmerkmale der türkischen Küste. Das konstant sonnige und warme Sommerwetter sowie die außergewöhnliche Gastfreundlichkeit der türkischen Menschen tragen dazu bei, dass man sich in einer Küstenumgebung wahrhaftig entspannt und wohlfühlt. Lernen Sie mit uns Alanya kennen, eine der schönsten Perlen an der Türkischen Riviera!
Wenn Sie über den Kauf von Immobilien im Ausland nachdenken, können viele Fragen und Ängste entstehen. In einem unbekannten Land kann man sich leicht verloren fühlen, vor allem wenn es um einen kostspieligen Kauf geht. Diese Ängste sind in solchen Situationen durchaus verständlich. Wir bieten sichere Lösungen für diese Herausforderungen, sei es in Bezug auf sprachliche, rechtliche, informative oder sicherheitsrelevante Fragen. Wir stehen Ihnen während des gesamten Immobilienkaufsprozesses zur Seite und unterstützen Sie bei jedem Schritt. Sie können uns alle Fragen stellen, und Sie erhalten ehrliche und direkte Antworten, sei es zu rechtlichen, wirtschaftlichen oder anderen Themen! Machen Sie den ersten Schritt, kontaktieren Sie uns!
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Turkey, Alanya - Mahmutlar
Größe: 60 m2
Anzahl der Räume: 1+1
Entfernung vom Meer: 550m
(Listenpreis: 87,500 EUR)
Turkey, Alanya - Mahmutlar
Größe: 55 m2
Anzahl der Räume: 1+1
Entfernung vom Meer: 800m
(Listenpreis: 0 EUR)
Turkey, Alanya - Avsallar
Größe: 80 m2
Anzahl der Räume: 2+1
Entfernung vom Meer: 1100m
(Listenpreis: 104,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Größe: 55 m2
Anzahl der Räume: 1+1
Entfernung vom Meer: 50m
(Listenpreis: 118,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Größe: 88.5 m2
Anzahl der Räume: 2+1
Entfernung vom Meer: 300m
(Listenpreis: 141,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Größe: 147 m2
Anzahl der Räume: 3+1
Entfernung vom Meer: 300m
(Listenpreis: 189,500 EUR)
Turkey, Alanya - Kargıcak
Größe: Handlung: 400 m2, Eigentum: 170 m2
Anzahl der Räume: 2+2
Entfernung vom Meer: 600m
(Listenpreis: 266,500 EUR)
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Viele Menschen haben Angst, das Gebiet der Europäischen Union zu verlassen, wenn es um den Immobilienkauf geht. Sie haben das Gefühl, dass sowohl ihr investiertes Geld als auch ihre eigene Person sicherer sind. Das ist jedoch alles andere als wahr! In der Türkei kann ein deutscher Staatsbürger direkt das Eigentum an der erworbenen Immobilie erwerben, was bedeutet, dass der Käufer der vollständige Eigentümer wird, der in der Eigentumsurkunde eingetragen ist, was dank des lokalen digitalen IT-Systems sogar mit Hilfe eines QR-Codes überprüft werden kann. Der Kaufpreis der Immobilien wird in Euro ermittelt und die Zahlung erfolgt immer in Euro, sodass der Transaktionspreis der Immobilien nicht durch der Landeswährung (türkische Lira) beeinflusst wird. Alle Rohstoffe werden vor Ort produziert, produziert und hergestellt, sodass ausländische Inflation oder Rohstoffmangel keinen Einfluss auf den Kaufpreis haben. Dank der Nachfrage nach Immobilien ist der Wert von Immobilien in den letzten Jahren um 8-10 Prozent gestiegen, was im Vergleich zu anderen Regionen als erheblich angesehen werden kann! Auch die Belebung des Tourismus hat zugenommen, was bei zur Kapitalanlage vorgesehenen Immobilien die Vermietung und Nutzung erleichtert.
Ein deutscher Staatsbürger kann auch ohne Reisepass mit einem Personalausweis in die Türkei einreisen. Die Stadt Alanya kann mit mehreren Flügen erreicht werden. Es gibt Direktflüge zwischen Berlin und Antalya (Reisezeit: 3:10 Minuten) und zwischen Wien und Antalya (Reisezeit: 2:40 Minuten). Der Transfer zwischen Antalya und Alanya dauert 1:40 Minuten. Mehrere Fluggesellschaften bieten Flüge auf die Strecken an (z. B. Pegasus, SunExpress, Turkish Airlines, Corendon, Freebird Airlines). Die Alternative ist ein Transfer in Istanbul, Berlin - Istanbul (Fahrzeit: 2:50 Minuten), dann nach einer 1-stündigen Wartezeit Istanbul - Alanya, Gazipasa (Fahrzeit: 1:10 Minuten). Diese Route ist mit der Fluggesellschaft Turkish Airlines verfügbar. Man kann festhalten, dass die Stadt Alanya mit einer ca. 5-stündigen Fahrt von Berlin erreichbar ist. Die Flugauswahl ist vielfältig und wird von verschiedenen Alternativen und Fluggesellschaften angeboten.
In Alanya erleben Sie sowohl lebendige Atmosphäre als auch Entspannung. Die Küstenlinie erstreckt sich über mehr als 20 Kilometer und präsentiert vollkommen freie Strände mit Liegestühlen und Bars. Für diejenigen, die schwimmen möchten, gibt es auf der einen Seite einen Kiesstrand und auf der anderen Seite einen Sandstrand. Am Strand erwarten die Besucher zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Jetski, Banane, Fallschirmspringen etc.). In der Stadt gibt es sogar einen Wasserrutschenpark. Der Berg hinter der Stadt eröffnet zahlreiche Abenteuermöglichkeiten, die sowohl im Rahmen von organisierten Touren als auch individuell erkundet werden können. Hier können Sie beeindruckende Schluchten mit Wasserfällen, Bergseen und Restaurants entlang von Bächen besuchen. Während tagsüber der wunderschöne bebaute Strand, Bergabenteuer sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten endlose Möglichkeiten zum Zeitverbringen bieten. Genießen Sie die berühmten türkischen Basare, machen Sie Bootstouren, entspannen Sie bei einem traditionellen türkischen Bad und erkunden Sie unter anderem die faszinierende Burg von Alanya, die auch bequem mit der Seilbahn erreicht werden kann. Die Anzahl und Vielfalt der hervorragenden Restaurants hier reicht von den beliebtesten Fast-Food-Restaurants bis hin zu authentischen Gastro-Restaurants. Ab 23 Uhr abends öffnen viele hochwertige Musikclubs ihre Türen für das Party-Publikum.
Die Mehrheit der türkischen Staatsangehörigen sind Muslime, aber das fällt kaum auf, da die Stadt auf europäische Touristen und Gastfreundschaft gebaut wurde. Am Strand wird jede Art von Kleidung akzeptiert. Alkohol ist überall erhältlich und kann konsumiert werden. Während der Weihnachtszeit gibt es, ähnlich wie in europäischen christlichen Ländern, einen Weihnachtsmarkt. In den Geschäften werden Weihnachtsbäume aufgestellt, sodass die Besucher während dieser Zeit an den Weihnachtsmärkten eine authentische Weihnachtsstimmung erleben können. Die Moscheen, die mehr als tausend Jahre alt sind, machen den Besuch zu einem herausragenden Erlebnis.
Das Klima in Alanya ist besonders vorhersehbar und ideal. Aufgrund der südlichen Lage erlebt die Stadt eine maximal dreimonatige Regenzeit, die von Januar bis Mitte März dauert. Der Großteil der Saison zeichnet sich durch sonniges und trockenes Wetter aus. Während der Sommermonate ist das Regen sehr selten, ein warmes und sonniges Wetter wartet auf den Besuchern. Von April bis Dezember lässt es sich angenehm im Meer schwimmen, sodass Sie das Meer und den herrlichen Sonnenschein lange genießen können. Strandbars und Restaurants sind fast das ganze Jahr über geöffnet.
Es gibt viele Transportmöglichkeiten innerhalb von Alanya. Erstens und möglicherweise am auffälligsten gibt es eine ständige lokale Busverbindung innerhalb der Stadt, die es uns ermöglicht, kostengünstig nahezu überall hin zu gelangen. Eine alternative Möglichkeit besteht darin, auf das in der Stadt vorhandene Taxirufsystem zurückzugreifen. Nachdem der Taxi-Rufknopf betätigt wurde, erscheint das nächste freie Taxi für uns. So können wir auf einfache, schnelle, bequeme und erschwingliche Weise reisen. Autovermietung ist ebenfalls möglich bei der wir ohne Hinterlegung einer Kaution ein Mietfahrzeug erhalten können. Das eröffnet uns die Möglichkeit, auch Sehenswürdigkeiten außerhalb der Stadt zu erkunden. Wir bieten zuverlässige und kostengünstige Kontakte für Transferanfragen und Autovermietungen an!
Die infrastrukturelle Entwicklung der Stadt erreicht oder übertrifft sogar das durchschnittliche Niveau europäischer Städte. Mobilfunknetz, Internet, mobiles Internet in flächendeckender Abdeckung, fast überall verfügbar. Überall werden öffentliche Versorgungsanlagen gebaut, die Straßen und Wege sind gepflegt und gepflastert. Entlang der Straßen gibt es grasbewachsene Palmenhaine, die in den Sommermonaten bewässert und ständig in Ordnung gehalten werden. Die Gebäude haben einen mediterranen Charakter und sind nachts beleuchtet, was die Aussicht verbessert. Fast jede Immobilie in Alanya verfügt über einen Pool, in vielen Fällen einen Pool mit Rutsche und Sprudelbad, ein separates Kinderbecken sowie einen Fitnessraum und eine Sauna. Diese werden bei Eigentumswohnungen geteilt. Entlang des Strandes wurden ein breiter Fuß- und Radweg angelegt, der mit Bänken, Parks, Springbrunnen, Spielplätzen, Trainingsgeräten und Tischtennisplatten ausgestattet ist. Es ist wirklich etwas Besonderes, hier spazieren zu gehen!
Der Müll wird in Alanya zweimal täglich kostenlos angeliefert! In jeder Straße gibt es selektive und traditionelle Abfallbehälter, die in erreichbarer Entfernung aufgestellt sind, sowie Müllsammler auf den Gehwegen, sodass Sauberkeit und Hygiene gewährleistet sind.
Wenn jemand eine Immobilie in der Türkei kauft, eröffnen wir für ihn ein türkisches Bankkonto. Dieses Konto verfügt über ein türkisches Lira-, Euro-und Dollarkonto. In der Türkei erheben Banken keine Kontoführungs- oder Kartennutzungsgebühren, daher besteht bei der Kontoeröffnung kein Risiko, da kein Bedarf besteht, regelmäßig Geld auf unserem Konto zu haben, um Bankgebühren zu begleichen. Über eine mobile Anwendung können wir die auf unser Konto eingezahlte oder überwiesene Euro-/Dollar-Währung einfach und sicher in türkische Lira umrechnen. Überall in den Geschäften kann man mit Karte bezahlen, und alle Siedlungen in der Umgebung sind vollständig mit Geldautomaten ausgestattet.
Ich kann mit Sicherheit sagen, dass die Qualität der türkischen Dienstleistungen fast weltweit hervorragend ist. Die Mitarbeiter am Servicestandort sind stets bemüht, das Problem des Gastes zu lösen und seine Bedürfnisse zu befriedigen. Man kann feststellen, dass die Preise für die meisten Dienstleistungen 30-40 % günstiger sind als das europäische Niveau, sodass wir nicht nur von der Qualität der Dienstleistungen positiv enttäuscht sein werden, sondern auch, wenn die Rechnung bezahlt werden muss!
Die Europäer werden als das Brudervolk der Türken betrachtet, deshalb werden wir von der türkischen Bevölkerung überall herzlich willkommen geheißen. Das türkische Volk ist gastfreundlich und hat keine Vorurteile gegenüber Religion oder Verhalten (Alkoholkonsum, Kleidung, Unterhaltung). Für die Türken ist es wichtig, dass sich die Besucher wohlfühlen, ihre Probleme lösen und alle ihre Bedürfnisse maximal erfüllen können. Sie respektieren ausländische Menschen, empfangen uns als Freunde in der Türkei!
Sicherer, Euro basierter Immobilienkauf
Durchgehende Unterstützung bei Kauf, Betrieb und Vermietung
Geordnetes rechtliches und infrastrukturelles Umfeld
Sommerliches Wetter während neun Monaten im Jahr
Westeuropäischer Qualitätsstandard der Dienstleistungen
Voraussichtliche jährliche Nettorendite von etwa 8% bei Immobilienvermietung
Beeindruckende natürliche Schönheit der Umgebung
Immobilien mit hohem Komfortniveau (Swimmingpool, Sprudelbad, Fitnessraum usw.)
Attraktive Preise für Immobilien und Dienstleistungen
Deutscher Ansprechpartner
: +36-20/542-7192
: info@trhome.hu
Deutscher Ansprechpartner
: +36-70/526-3755
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Wir ermitteln zunächst kostenlos den Bedarf, informieren den Käufer auch in mehreren Gesprächen über den Kaufprozess und die Immobilienmöglichkeiten in der Thematik. Nach Abschluss der Bedarfsermittlung helfen wir Ihnen bei der Anreise nach Alanya, wo unser Kollege Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Wir sind immer auf der Suche nach der perfekten Immobilie entsprechend den gegebenen Bedürfnissen.
Sie müssen Folgendes mitbringen: Personalausweis, Wohnadressenkarte, Reisepass sowie eine Strom-, Wasser- oder Internetrechnung, die mit der Adresse auf der Wohnadressenkarte übereinstimmt.
Bei ernsthaften Absichten lohnt es sich, eine Reservierung für die Reise vorzunehmen. Unserer Erfahrung nach können uns gute Angebote entgehen, wenn wir nicht die Möglichkeit haben, die gesuchte Immobilie zu reservieren, und es ist nicht sicher, dass wir später ein ebenso gutes Angebot finden. Gute Wohnungen werden sofort gekauft. Die Höhe der Anzahlung beträgt in der Regel 10 % der Immobilie, mindestens jedoch 10.000 Euro.
Zunächst helfen wir bei der Erstellung einer türkischen Steuernummer für den Kunden. Der Vorgang ist äußerst einfach, ca. 10-Minuten-Prozess. Eine Anmeldung oder Terminanfrage ist nicht erforderlich, die Terminvereinbarung ist also jederzeit möglich.
Danach eröffnen wir für den Käufer ein Bankkonto in der Türkei, das über Euro-, Dollar- und türkische Lira-Fächer verfügt. Für die Kontoeröffnung fallen keine Kosten an, ebenso fallen keine Gebühren für die Kontoführung und Kartennutzung an. Nach der Kontoeröffnung erhalten wir unsere Bankkarte und können unser Konto sofort nutzen.
Der dritte Schritt ist die Erklärung vor einem Notar, dass wir den Immobilienmakler mit dem Kauf der ausgewählten Immobilie betrauen.
All dies kann an einem Tag erledigt werden und wir können überall eine außergewöhnliche Verwaltung anbieten.
Ein deutscher Staatsbürger kann Eigentumsrechte an Immobilien in der Türkei erwerben. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird der Käufer mit deutscher Staatsbürgerschaft auf dem Grundstücksblatt als Eigentümer aufgeführt. Der Eigentümer hat die volle Verfügungsgewalt über die Immobilie. Der Eigentumsschutz richtet sich nach den deutschen Vorschriften, so dass die erworbene Immobilie auch vererbt werden kann.
Es sind Steuern und Notargebühren zu berücksichtigen, wobei die Notargebühr maximal 2.000 Euro beträgt und unabhängig vom Kaufpreis der Immobilie ist. Es fallen keine weiteren Kosten an.
In der Türkei gibt’s keine Grundkosten für die Dienstleistungen; die Berechnung erfolgt auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs. Bei einer 90-100 qm großen Immobilie sollte ca. 65- 80 Euro berechnet werden, wenn man zwei Wochen der Monat verbringt. Diese Kosten umfassen die Wasser, Strom- und Internetrechnung, die Reinigungsgebühr nach unserer Abreise, die allgemeinen Kosten - Wartung des Pools, Aufrechterhaltung der Sauberkeit und Instandhaltung des Gebäudes.
Bei Bedarf verwalten wir die Immobilien komplett. Wir bezahlen die Rechnungen und Kosten, vertreten den Eigentümer bei Wohnungsversammlungen und kümmern uns um die Aufgaben rund um die Immobilie. Jedes Mal, wenn der Eigentümer in Alanya ist, stellen wir eine eine detaillierte Abrechnung zur Verfügung.
Auf den späteren Verkauf der Immobilie fällt keine Steuer an.
Die jährliche Grundsteuer einer durchschnittlichen Wohnung von 80-100 Quadratmetern beträgt ca. 1.000 türkische Lira (ca. 38 Euro), die bis Mai an das örtliche Grundbuchamt gezahlt werden müssen. Die Zahlung leisten wir auf Anfrage.
Ein europäischer Staatsbürger kann sich für 90 Tage in der Türkei aufhalten. Bei einem Immobilienkauf über 200.000 Euro kann eine Aufenthaltserlaubnis (IKAMET) beantragt werden, die berechtigt, medizinische Versorgung in der Türkei in Anspruch zu nehmen. Bei einem Kauf über 400.000 Euro kann die türkische Staatsbürgerschaft beantragt werden, die automatisch auch dem Ehepartner und den Kindern gewährt wird.
In der Türkei gibt es keine Kurtaxe. Freunde und Bekannte können unbegrenzt Zeit in der entsprechenden Immobilie verbringen.
Selbstverständlich helfen wir auch bei der Vermietung. Wir übernehmen die Instandhaltung, Aufräumung und Reinigung der Immobilie. Wir können in jedem Prozess dabei sein.
Wenn das Jahreseinkommen 6.000 TL (türkische Lira) übersteigt, muss auf den oben genannten Betrag eine Steuer von 10 % an das Landesamt gezahlt werden.
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